“城市综合体能够改变城市面貌，导入特色行业的城市综合体更加能提升区域价值。”云南财经大学MBA教育学院不动产投融资研究中心主任周大研认为，由于城市综合体具有紧凑布局和多样化功能组合的特点，它能够提高城市土地的利用效率、改善城市居民的生活质素，而具有差异化特质的行业综合体往往能依托其独有的核心竞争优势带动区域价值擢升。
周大研表示，事实上，不少有先见之明的城市综合体规划者纷纷打出自己旗帜鲜明的规划定位，“定位的新颖并不是虚张声势，而是对于未来市民消费前瞻性的预判，更是对于这个行业的战略性提前进驻和抢占。如立足科技及智能的昆明联想科技城看似定位独特的城市综合体，不光是看重并圈定自己特有的客群，更是避免同质化竞争带来的低水平市场博弈。与此同时，其特有的功能模式又与其他相邻城市综合体相互补充，对区域经济发展和产业升级起到提升作用。”他表示。
据了解，昆明联想科技城是联想首创的新兴城市综合体，核心理念是升华科技、金融、文化产业促进与城市发展双轮驱动，强化科技、金融、文化产业转移与转型，促成园区、城市、区域三个发展主题全方位价值的提升。项目以发展总部经济和数字娱乐研发产业为基础，改善当地商务环境，提高昆明以及云南的金融服务业水平和行业竞争力，形成科技金融产业聚集区，打造西南地区一流的国际商务中心，携手全国高新技术企业打造昆明的“中关村”。
周大研还说道，若昆明的“中关村”建成，将满足辐射范围内市民的便捷、环保、智能等需求，而强大的人群聚集力量不仅激活片区活力，更加从一个侧面加速区域内交通、配套的不断升级完善与更新换代，不仅使得城市综合体自身的价值和附加值叠加提升，还会对区域经济的拉动、城市价值的延伸起着不可估量的作用。
